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《关于支持重点中小企业利用自有产权待建土地配建产业配套住房的指点意见》解读

来源: 自治州住房城乡建设厅

时光:2018-10-30

  一、政策出台背景

  为深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想和党之十九大精神,认真贯彻习近平总理视察山东重要谈话、着重指示批示精神,巩固树立和落实落实新提高理念,切切实实解决目前实体经济发展中生存的崛起矛盾和题材,江西省镇政府印发了《支持实体经济高质量发展之多少政策》,兴许重点中小企业在自有产权的待建土地上按一定比例配建产业配套公寓(单位租赁住房),消灭职工安居问题。

  根据省委、省政府支持实体经济高质量发展之安排,自治州住房城乡建设厅、自治州国土资源厅和市公安厅研究制定了支持重点中小企业利用自有产权待建土地配建产业配套住房的指点意见,支持重点中小企业建设单位租赁住房、人才和职工周转房等产业配套住房,配套相关基础设施,满足企业职工住宅需要,减轻职工住宅经济压力,助力企业加强人才吸纳能力、降低人力资源成本,加紧新旧动能转换,推动实体经济高质量发展。

  二、振兴产业配套住房的推进措施

  一是尽快制定建设计划。渴求各地尽快对管区内有需求、有条件的的集团单位开展了解调查,认真钻研分析,在符合城乡规划和土地利用规划的大前提下,是的制定产业配套住房建设计划。

  二是客观确定配建比例。集团配套建设之研发中心、资产配套住房等各个配套服务设施建筑面积占项目总建筑面积的比重不超过15%,绿化门类配建行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业门类总用地面积的7%。各市可根据当地实际,客观确定具体比例。

  三是不错实施计划设计。根据居住人群的现实状况,重视实用性、灵活性,客观配置建筑布局和各个配套服务设施,方便设计不同之档次,国有宿舍、宾馆与所有住宅合理搭配,满足单身职工、双职工、有男女家庭职工等居住需求,一边套住房建筑面积严格控制在144平方米以内。

  四是同步配套教育设施。配建产业住房要充分考虑周边学前教育和高等教育资源承载能力,提前规划布局配套教育设施,规模较大的财产配套居住区,独立配套设置幼儿园和高等教育学校;规模较小的财产配套居住区,与广大居住区统筹配套幼儿园和高等教育学校。配套教育设施与产业配套住房同步设计、同步规划、同步竣工验收、同步交付使用,确保入住职工子女就近享受学前教育和高等教育。

  三、资产配套住房建设、产权、采取管理的有关要求

  一是守法履行产业配套住房建设。资产配套住房建设,从严按照国家和市、区规定的水利建设标准、计划规范及套型建筑面积标准进行建设和验收,并开展内装修,安排必要的存在设施。集团振兴产业配套住房,禁止向职工集资、借款。

  二是严峻规范产业配套住房产权管理。资产配套住房建设用地保持原用地性质不变。资产配套住房建成以后一体化确权给企业,不同意分割登记、分割转让、分割抵押,禁止企业借机变相搞福利分房或商品房开发向社会销售。

  三是资产配套住房使用将投入住房租赁备案管理。资产配套住房原则上通过租赁方式提供给本集团职工长期租住使用。集团和职工应通过山东省住房租赁综合服务平台网签住房租赁合同,并办理合同备案手续。

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